中交保利·江语云城

【中交保利·江语云城】富春湾新城 双世界500强联合开发 

【客户版本】

一、项目信息

【项目名称】中交保利·江语云城

【项目区域】富春湾新城板块

【项目位置】杭州市富阳区大桥南路与望仙路交叉口（高铁站北约800米）

【占地面积】约8万㎡

【建筑面积】建筑面积约30万㎡

【容 积 率】2.4

【物业公司】绿城物业

【均 价】毛坯限16300元/㎡（整盘均价）

【层 高】2.9

【开盘楼幢】待定

【交付时间】2023年11月30日

二、项目卖点

亮点一：富春湾新城建设的高标准示范

亮点二：高端产业引领

亮点三：全年龄段社区‘医疗、养老、服务’全覆盖

亮点四：以雄安智慧城市建设标准打造杭黄未来社区

亮点五：富春山水生态公园+城市商业综合体

亮点六：杭黄一平方公里的规划单元内的首发著作

项目占地约8万方，总建约30万方，容积率2.4，绿化率约达35%。项目规划总户数为1892户，可售户数1725套，面积段为89-120方左右。

小区以画意筑城·文脉富春为理念，打造东方山水情怀理想人居。整体融合美学与生活功能，形成二轴、三环、四礼七景的空间结构。

三、项目产品

毛坯限均价16300元/㎡（杭州最后的1字头毛坯刚需投资盘）

产品类型为高层。

一期为6幢18层、1幢17层和1幢20层，建筑面积约89-121㎡；

二期为3幢27层、1幢26层、2幢25层、3幢24层、2幢21层和2幢20层，建筑面积约95-115㎡。 

四、户型图

五、周边配套

A. 商业配套

项目同享杭黄一平方公里综合开发项目资源（在建）；

项目大源农贸市场、大源综合市场约1.5公里左右，满足日常所需；

项目嘉和尚品购物广场直线月3.5公里；

B.教育配套

项目周边有富阳区春江中心小学、富阳区江南中学、春江街道中心幼儿园；

富春湾未来小学（在建）、杭州富春湾双语省级学校,132个班，3200名学生（在建）

C.医疗配套

浙江省人民医院总用地面积176亩，总床位1200床，总建筑面积18万平方米。建设投资12亿元。医院项目直线约400米。

富春江南医院直线约3公里，车程5。

D.景观配套

项目南侧富春山水生态公园（规划中）

项目东侧亭山文化公园（建设中）

E.产业配套

引进总投资22亿“磁悬浮+”项目、中科院上海光机所杭州分所等17个产业项目，引进人工智能、商业商务、科创研发等重点产业项目32个。

六、交通规划

杭黄未来社区位于杭黄高铁富阳站站前区域，规划单元面积约一平方公里。20可达杭州东，1小时可达上海

项目周边的环线交通及高速交通，也为您出行提供了便捷的优势。项目东面的大桥南路，往北约8公里达到富阳区政府老街达夫路满足您的一站式吃喝玩乐购；东靠春永快速路直达滨江、杭州萧山，将为杭州富春湾新城、杭州高新区及富阳特别合作区供一条新的快捷通道；往南可通过杭黄高铁站、G25、杭州二绕西复线达到杭州及更远的地方。西邻富阳最大交通枢纽——南站。

七：核心价值

A、品牌价值：

双世界500强企业、双央企强强联合打造“未来社区”新巅峰之作，以更高占位，更宽视野谋划新蓝图，以都市化一体化开启融合发展，转型发展新征程。

B、板块潜力：

富春湾新城两大产业主平台和十个专业化产业园区的现代化生产空间格局以大都市新型城区的品质要求，构建“拥江+轴线”十字核心区重点打造秦望和中沙两大“城市眼”形成秦望南路至金桥路南北城市轴，建设拥江“金三角”打造环富春江5公里生活圈，形成一江穿城，南有生态湿地，北有阳坡湖，中有沙洲岛屿的生态景观，打造蓝绿交织山水共融的城市宜居环境，将富春湾新城建设成世界级滨水城市的最美湾区。

C、杭黄社区综合体：

以南北走向，南起高铁站广场，北临富春江北岸城市眼，十平方公里作为城市核心轴，主要规划建设文体中心，总部基地，生活服务中心和商业商务中心形成一条服务区域、山水特色、跨江联动，人文引领，创智升级的城市核心轴线，实现一江带城南北呼应联动发展高标准规划建设杭黄一平方公里城市综合体，打造高铁门户。

D、产业规划：

围绕数字经济和新制造业“双引擎”驱动，依托滨江富阳特别合作区，春南大源产业聚集区，积极扶持以智能制造，激光光电，数字创意等新兴产业，优化产业服务促进新旧功能转换，以富春湾大道为轴心，积极引进培育总部经济，楼宇经济等新业态。

E、人文环境规划：

在新城中心区域，建设国内唯一的城市中心湿地公园，并布局7个特色小镇；落雁小镇，山水小镇，创意小镇，书画小镇，渔隐小镇，记忆小镇，康养小镇

以富春江南岸的十平方公里岸线，将建设成富春江南岸的黄金滨水岸线。新城区着力打造产城融合新样板，规划人口约30万，努力建成生态之城、智慧之城、活力之城、人民之城。新城规划建设7个社区，构建学校、社区卫生、超市、绿色空间等一体的15社区生活圈。